La Tokenización Inmobiliaria Democratiza el Acceso a la Inversión en Propiedades
La tokenización inmobiliaria está revolucionando el mercado inmobiliario al permitir que pequeños inversionistas participen en propiedades con una inversión mínima de apenas 100 euros (aproximadamente 440.000 pesos colombianos). Este innovador modelo de negocio utiliza la tecnología blockchain para representar digitalmente activos inmobiliarios, como edificios o terrenos, en forma de tokens. Estos tokens actúan como fracciones digitales de propiedad, facilitando la compra, venta o intercambio de partes de un inmueble de manera más accesible y eficiente. Este sistema permite la división de grandes propiedades en unidades más pequeñas, democratizando así el acceso a inversiones inmobiliarias y aumentando la liquidez del mercado. La tokenización elimina la necesidad de intermediarios tradicionales, permitiendo transacciones rápidas y seguras. Robin Decaux, CEO de la startup Equito, especializada en tokenización, explica: “Las plataformas dedicadas a la tokenización buscan propiedades para alquilar y garantizan una rentabilidad media anual a los inversores. Este modelo está abriendo las puertas a un sector que antes requería grandes sumas de capital, permitiendo la participación de un mayor número de personas”. De acuerdo con Boston Consulting, se estima que la tokenización de activos podría alcanzar un valor de 16 billones de dólares para 2030, lo que representaría el 10% del PIB mundial. Además, la tokenización inmobiliaria permite a los inversores recibir un flujo de ingresos constante. Estos tokens, adquiridos digitalmente, proporcionan beneficios mensuales generados por el alquiler o la venta de la propiedad. Sin embargo, Decaux aclara que “lo que se tokeniza no son las propiedades físicas en sí, sino los flujos de ingresos que pueden generar”. El proceso se lleva a cabo mediante contratos digitales inteligentes en la blockchain, que emiten tokens representando los derechos económicos de la propiedad. Estos contratos pueden ser programados para distribuir automáticamente los ingresos generados, asegurando un flujo constante para los inversionistas. Este articulo fue escrito con ayuda de la IA.
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Arq. Alejandro Castañeda Jaramillo Gerente General Acci S.A.S